?財務(wù)分析

項目的財務(wù)分析是融資報告的重中之重，它是預(yù)測項目經(jīng)濟(jì)效益好壞的直觀體現(xiàn)，也是代款機(jī)構(gòu)考察項目是否值得借貸的重要依據(jù)。通常對一個項目進(jìn)行財務(wù)評價，需要進(jìn)行多個表格的測算分析，從不同的表格中得到不同的評價指標(biāo)，這些表格主要有：《總投資估算表》、《借款還本付息表》、《項目資金使用計劃與資金籌措表》/《流動資金估算表》、《營業(yè)收入、稅金及附加估算表》、《總成本費(fèi)用估算表》、《利潤與利潤分配表》、《資產(chǎn)負(fù)債表》、《項目投資財務(wù)現(xiàn)金流量表》、《資本金現(xiàn)金流量表》、《敏感性分析表》、《經(jīng)濟(jì)評級指標(biāo)匯總表》等。從測算表中可得出的財務(wù)指標(biāo)有財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、償債備付率、利息備付率等，以上指標(biāo)都與項目融資可行性存在著重要關(guān)系。而項目的投資、收入、成本等數(shù)據(jù)都要求有數(shù)據(jù)來源，表格中每一個數(shù)據(jù)都應(yīng)經(jīng)得起推敲，而這些數(shù)據(jù)的來源與市場分析有著密不可分的關(guān)聯(lián)。投資價值評價是整個融資專案的重中之重，也是投資方認(rèn)定項目及其屬行業(yè)投資價值的重要依據(jù)。新能源汽車融資報告市場報價

【框架】

→公司部分——介紹公司的發(fā)展?fàn)顟B(tài)、股東構(gòu)成、股權(quán)比例及股東背景（在本項目中參與經(jīng)營的比例）、公司的價值評估（在假設(shè)公司能永續(xù)經(jīng)營的情況下，用公司項目的預(yù)期的收益，采用凈現(xiàn)值的方法來判定公司的潛在經(jīng)濟(jì)價值。）通過對公司部分的了解，能夠了解項目公司的經(jīng)營狀況、經(jīng)營者的經(jīng)營能力、未來項目的投資信心等角度給予肯定。

→項目部分——項目的基本列向介紹、項目發(fā)起原因、項目所在的現(xiàn)實(shí)位置、目前進(jìn)展?fàn)顩r、項目的整體實(shí)施進(jìn)度安排與資金使用計劃結(jié)合表。（項目部分相對來說專業(yè)性要求不是很強(qiáng)，但必須提供詳細(xì)的進(jìn)度安排，這是因?yàn)橘Y金使用計劃必然與項目進(jìn)度緊密相聯(lián)，只有在明確項目進(jìn)度的基礎(chǔ)上，投資方才能做出合理的資金調(diào)度及投放計劃。）陽江改擴(kuò)建項目融資報告公司投資者往往需要融資者出具融資計劃書，來說明資金數(shù)量、資金用途、利潤分配、退出方式等等。

認(rèn)真對市場上的競爭對手和潛在競爭對手進(jìn)行分析。需要從優(yōu)劣勢、市場占有率、運(yùn)營情況、發(fā)展?jié)摿Φ韧顿Y人關(guān)注的點(diǎn)進(jìn)行對比說明，給出投資人投資你而非你的競爭對手的充分理由。競爭對手盡量找跟自己階段相近、模式相似、估值差不多的競品。盈利能力是衡量一個項目的重要因素，因此產(chǎn)品的盈利模式非常重要，需要突出介紹。首先，需要介紹清楚產(chǎn)品的盈利來源，如付費(fèi)、交易、廣告等；第二，需要對未來的盈利能力做一個合理預(yù)估。

慶達(dá)咨詢從業(yè)二十年，完成過數(shù)百個投融資咨詢項目，經(jīng)驗(yàn)豐富。能夠根據(jù)各類企業(yè)的具體情況，在充分調(diào)研分析的基礎(chǔ)上，以個性化的專業(yè)服務(wù)滿足各行業(yè)、各階段客戶的不同需求。

項目代款區(qū)別于固定資產(chǎn)代款。固定資產(chǎn)代款是指通過有形抵物的估值代款，項目代款是根據(jù)項目的未來收益的估值代款。項目融資是一個完整的項目，即能形成完整的生產(chǎn)能力并產(chǎn)生收益，因此項目融資的對象一般是一個新的會計核算單位。固定資產(chǎn)代款則包含較廣，可以是基建代款，也可以是技改代款，甚至包括對生產(chǎn)線上的某個部分進(jìn)行改造或更新、新增產(chǎn)能等。而項目融資一般注意項目本身的還款能力，當(dāng)然也不排除其他抵、保證等第二還款來源。固定資產(chǎn)代款可以考察借款人總體的還款能力。在實(shí)務(wù)中，如何區(qū)分定義的不同，意義并不是很大。銀行關(guān)心的是：錢借給誰用？干什么用？到期了靠什么還錢？再實(shí)際一點(diǎn)，銀行還關(guān)心另外一個重要問題：進(jìn)賬的錢存在自己銀行的賬戶，而不是存在其他銀行的賬戶。從量化的角度來看企業(yè)過去及未來的經(jīng)營情況。財務(wù)分析要包括過去和現(xiàn)在的財務(wù)分析以及投資計劃分析。

對于銀行客戶經(jīng)理來說，撰寫項目融資貸前報告主要是從兩個角度入手：一個是財務(wù)角度，一個是非財務(wù)角度。實(shí)際上，任何貸前報告都包含財務(wù)內(nèi)容和非財務(wù)內(nèi)容，只是項目融資更注重這些。因?yàn)轫椖勘旧砭褪峭暾纳a(chǎn)、收益系統(tǒng)，而不是一個系統(tǒng)之內(nèi)的某個部分。

項目融資貸前報告的報告要素如下：

【非財務(wù)分析】

1.項目背景：國家產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策和區(qū)域發(fā)展規(guī)劃、企業(yè)基本情況、項目必要性分析；

2.項目建設(shè)環(huán)境條件：內(nèi)部的人力、物力、財力資源條件，外部的建筑施工條件，項目建設(shè)的物資供應(yīng)配套條件。

3.項目組織與人力資源水平：組織機(jī)構(gòu)分析及人力資源的配備與流動情況。

4.技術(shù)與工藝流程：技術(shù)工藝與設(shè)備選型的先進(jìn)性、可靠性、適應(yīng)性、協(xié)調(diào)性、經(jīng)濟(jì)型、環(huán)保性分析。

5.生產(chǎn)規(guī)模及原輔材料：項目規(guī)模的主要制約因素，生產(chǎn)經(jīng)營條件，原輔材料的生產(chǎn)工藝要求、供應(yīng)數(shù)量、儲運(yùn)條件及成本；

6.市場需求預(yù)測：產(chǎn)品特征分析，潛在市場需求量測算，市場占有率評估。首先，需要介紹清楚產(chǎn)品的盈利來源，如付費(fèi)、交易、廣告等；第二，需要對未來的盈利能力做一個合理預(yù)估。陽江改擴(kuò)建項目融資報告公司

介紹公司的發(fā)展?fàn)顟B(tài)、股東構(gòu)成、股權(quán)比例及股東背景（在本項目中參與經(jīng)營的比例）、公司的價值評估。新能源汽車融資報告市場報價

融資計劃書的撰寫，一般分為五個步驟:1、融資項目的論證：主要是指項目的可行性和項目的收益率。2、融資途徑的選擇：應(yīng)該選擇成本低，融資快、安全度高的融資方式。比如說發(fā)行股，證券，向銀行代款，接受入伙者的投資；如果你的項目和現(xiàn)行的產(chǎn)業(yè)政策相符合，可以申請政財政給予幫扶或支持。3、融資的分配：所融資金應(yīng)該?？顚?，以保證項目實(shí)施的連續(xù)性。4、融資的歸還：項目的實(shí)施總有個期限的控制，一旦項目的實(shí)施開始回收本金，就應(yīng)該開始把所融的資金進(jìn)行合理的償還。5、融資利潤的分配。新能源汽車融資報告市場報價

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